Ảnh minh họa

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích 12,15ha, dân số dự kiến khoảng 1.200 – 1.600 người. Vị trí khu đô thị mới có phía Bắc giáp kênh dẫn nước tưới T26, phía Nam giáp dự án Khu đất dịch vụ xã Lại Yên, phía Đông giáp kênh dẫn nước tưới T26 và đất nông nghiệp xã Lại Yên, phía Tây giáp đấy nông nghiệp xã Song Phương.

Cụ thể hóa mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Quy hoạch còn xác định tổng mặt bằng sử dụng đất, xác định chức năng phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị.

Thiết kế đô thị cũng xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng, tầm nhìn, xác định chiều cao xây dựng công trình, xác định khoảng lùi công trình trên từng đường phố, nút giao thông, xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc. Tổ chức hệ thống cây xanh mặt nước và quảng trường, mặt nước và các vật thể kiến trúc đô thị.

Bản điều chỉnh quy hoạch cũng khảo sát, đánh giá khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực xây dựng mới với khu vực đã triển khai xây dựng, dự kiến các hạng mục công trình cần ưu tiên đầu tư xây dựng trong khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết, xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng. Ngoài ra các vấn đề xác định quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định, thiết kế đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị cũng cần được nghiên cứu cụ thể.